为拿香港身份铤而走险？假地址证明产业链曝黑幕，已有申请人入狱

香港订花找我

近期，内地社交平台与香港市场上，一条围绕 “香港地址证明” 的灰色产业链浮出水面。

从公然招募 “假合租” 到高价贩售伪造的水电煤账单、粮单，甚至全套虚假租约，其成熟度与隐蔽性令人咋舌。

这些看似普通的文件，实则是申请香港身份、银行开户、政府服务的 “关键通行证”。

更暗藏着让申请人锒铛入狱、身份被吊销的巨大风险。

造假产业链成熟

真实地址被盗用

 

《香港 01》调查团队经数周暗访发现，这条产业链已形成 “供需闭环”。

从文件伪造到 “地址借用”，每一环都精准瞄准申请人的需求：

• 社交平台招募 “假合租”，规避居住核查：在小红书、抖音等平台，以 “香港合租不住”“受养人租房配合” 为关键词搜索，大量中介帖子赫然在目。

   

  中介通常承诺 “只需出面签租约，无需实际入住”，甚至打包好后续的地址证明材料。

   

• 当记者质疑法律风险时，有中介轻描淡写回应：“入境处太忙，查不过来”，实则是在误导申请人。

   

• 电商平台公然贩售虚假文件，“几可乱真”：在知名电商平台搜索 “香港地址证明”，数十家商家立即弹出，报价从数百元到数千元人民币不等。

   

  一位卖家向暗访记者展示的 “产品清单” 堪称 “全面”—— 

   

  水电煤账单、银行月结单、加盖 “印花税” 的租约、甚至雇佣证明，均能定制。

   

  更令人担忧的是，卖家直言 “用的是香港真实地址，门牌、业主姓名都真实，只换住户信息”。

   

  而这些真实地址的住户，对此毫不知情，随时可能因他人冒用陷入 “被开户”“被关联债务” 的麻烦。

在香港，地址证明并非简单的 “居住凭证”，而是贯穿个人生活、身份申请的 “基础文件”，其用途覆盖多个关键场景：

1. 日常服务场景
   ：银行开户、申请信用卡、办理贷款、报读学校、申请政府公共服务（如香港身份证续期），均需提供有效的住址证明。
2. 香港身份申请核心环节
   ：无论是高才通、优才计划的续签，还是受养人签证（如配偶、子女赴港）。
   “在港真实居住” 都是核心审核标准，而水电煤账单、正式租约则是证明 “真实居住” 的关键材料。

正是这种 “刚需属性”，让虚假地址证明成为灰色产业的 “暴利产品”。

图源橙新闻

 

法律风险巨大

有人才已付出代价 

 

尽管中介极力渲染 “低风险”，但香港法律对 “虚假文件”“虚假申述” 的处罚极为严厉，且已有多人付出惨痛代价：

典型案例：女子用假账单申请受养人签证，被判监禁 12 个月

2023 年，一名 34 岁内地女子赴港攻读硕士，获批学生签证后。

为给丈夫和女儿申请受养人签证，向香港入境处提交了两份伪造的水费、电费账单，声称自己在该地址居住。

入境处核查时发现账单虚假，联系水电公司核实后确认 “地址非其实际居住处”。

面对调查，该女子起初否认，最终承认 “为让家人快速获签而造假”。

法院最终裁定其两项 “虚假申述罪” 和两项 “使用虚假文书罪” 成立，判处即时监禁 12 个月。

样本；来源：水务处

法律后果：最高罚 15 万港元、监禁 14 年，身份可能被遣返

香港入境处多次明确声明：

• 任何人在签证申请中作出虚假申述、使用虚假文书，均属违法，一经定罪，最高可罚款15 万港元及监禁 14 年。
• 即便已获批香港身份，若入境处发现是通过非法手段获取，有权宣布签证无效，并将申请人遣返。

 

此前还曾有高才通申请人因造假被香港法院全球通缉，不仅损失 30 万港元前期投入，更留下刑事案底，彻底失去赴港资格。

 

为什么总有人铤而走险？

 

尽管风险明确，但仍有人 “以身试法”，核心原因在于 “香港身份的高吸引力” 与 “续签的现实困境” 之间的矛盾：

1. 香港身份：吸引力背后的 “全球优势”

香港作为全球第三大金融中心、最自由经济体，且在 “亚洲人才排名” 中位列第一，对内地精英的吸引力毋庸置疑：

• 经济层面：2024 年数据显示，外来驻港公司数量达历史新高（9960 家）。
  其中内地驻港公司占比超四分之一，香港成为内地企业 “出海” 的核心平台，也为人才提供了国际化的职业机会。
• 生活与发展层面：香港的教育资源（国际学校、衔接海外升学）、医疗体系（全球顶尖水平）、税收政策（低税率、税制简单），均是吸引人才的关键因素。

 

2. 续签困境：“真实居住 / 经营” 要求成 “拦路虎”

对通过高才通、优才等计划赴港的人才而言，“续签” 是维持身份的关键。

但 “真实在港居住、工作或创业” 的要求，让不少人陷入困境：

• 创业成本高：有上海高才通持有人坦言，“香港创业租金贵、本地资源少、客户难开发，启动太难”。
• 跨地工作者的居住难题：部分人因工作需要频繁往返内地与香港，难以满足 “长期在港居住” 的要求，为续签时的 “地址证明” 发愁。

这种困境被中介机构利用，衍生出 “全套造假服务”，报价从数万到数十万港元不等，诱导申请人 “走捷径”。

 

面对造假乱象，香港入境处已加强核查力度，中介口中的 “查不过来” 纯属误导：

• 常规审核：处理每宗签证申请时，都会对地址证明、居住情况进行交叉验证，例如联系水电公司、业主核实信息；
• 动态抽查：对已获批身份的人士，会不定期进行 “突击巡查”，确认实际居住情况；
• 数据联网：与银行、水电公司、房屋署等机构建立数据互通，虚假文件更容易被识别。

 

 

香港入境处强调，“真实” 是所有身份申请的核心原则，任何试图通过造假规避审核的行为，最终都会付出法律代价。

对于渴望获取香港身份的内地人才而言，“合规” 才是唯一可行的路径。

切勿因一时侥幸触碰法律红线，最终不仅失去身份资格，更留下终身无法抹去的刑事案底。