香港的房子一直都可以买，只不过要交30%的印花税，而去年11月份李家超宣布非永居在香港买房子满7年之后可以退税，导致香港房价水涨船高。
由于美元加息、移民潮和封关导致的经济下行，2023年2月份香港房价目前已经降到2017年的水平了，中位数工资涨到了2万。
这让香港岛曾经20万港币一平米的房价下降到了大概15万港币一平米。
房价收入比目前为13年，大概是内地二线城市的水平，可以说性价比非常之高。
人口已经重新涌入，移民潮逐渐回流，从去年底到现在房价大概涨了10%，随着经济持续好转，今年房价大概还要涨5-6%。
目前的香港岛房价均价大概15万港币一平米（套内面积），如果以25%的公摊计算，单价是每平米9.7万人民币。香港岛是香港的核心区，只有1/10不到的香港人住在这里，大概相当于北京的东西城区，而北京的东西城区的均价早就超过了10万人民币/平米。
香港核心区房价是和北京持平的，而香港中位数收入2万港币，相当于北京中位数收入7000人民币的2倍多。
发表于 2023-5-10 09:00:24