近日，香港大埔宏福苑大火令人痛心不已，这场悲剧不仅暴露了施工中易燃材料使用、管理不规范等问题，更直指老旧楼宇的安全短板。
宏福苑1983年入伙，楼龄超40年，按当年标准设计的建筑，在岁月侵蚀下建材老化、设施损耗，叠加翻修施工疏漏，最终酿成灾祸，也为居住安全敲响警钟。
不过公众无需过度焦虑，特首李家超已明确表示将成立独立委员会调查到底，并推动系统性改革，强化楼宇消防监管，后续安全保障将更严格。
与其纠结既有隐患，不如聚焦防范未然，尤其在购房时把握核心要点，才能实现“住得安心、住得安全”。
优先选择新房是规避风险的关键
香港法律规定，楼龄30年以上私人楼宇需强制验楼，10年以上需强制验窗，即便定期检修，旧楼隐患仍难根除。
新房贴合现代设计，多采用耐用建材，配备1-3年保修期，前10年基本无维修烦恼；且品牌物业的专业管理能定期检修消防设施，安全系数更高。
从投资角度看，楼市调整期新房跌幅比二手房低5%-10%，抗跌性更强，更适配长期居住需求。
足额配置房屋保险同样不可或缺
此次宏福苑投保的20亿保额火险，为灾后重建和理赔提供了重要支撑，太平香港也已启动“能赔快赔、应赔尽赔”机制。
香港业主普遍配置火险、家居险、业主责任险三重保障：
火险覆盖楼宇结构损失，是按揭银行的基本要求；
家居险保障财物损失及第三者责任；
业主责任险则规避疏忽导致的第三方损失。
尤其旧楼业主需注意，楼龄越高保费可能越高，更需提前规划。
这场大火让我们深刻认识到，居住安全既需政府完善监管，也需个人主动避险。购房重新房、保障靠保险，方能筑牢居住防线，守护家庭安宁。
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