团结香港基金：今季推出地皮均为中小型 反映当局採取保守推地策略

路灯

发展局刚刚公布2024/25年度第二季的卖地计划，团结香港基金土地及房屋研究主管梁跃昊昨日（4日）表示，今季推出的地皮均为中小型地皮，反映当局採取较为保守的推地策略，在现时市况偏淡的背景下属于审慎务实做法。

梁跃昊指出，由于楼花及货尾单位数量维持高企，加上息率高企令发展成本及风险有所增加，发展商的入标意慾及出价均比以往保守，现时并不是推出大型地皮的好时机。而纵观卖地表上仍未推出的其他住宅地皮，均以一公顷或以上的大型地皮为主，因此今季推出位于已发展地区、“安全系数”较高的小沥源地皮属于意料之中。

此外，梁跃昊乐见政府加快于今年九月内推出洪水桥工业地皮，并认为此举具有两大重要政策意义。首先，这将协助物流业升级转型，助力巩固香港国际航运中心的地位。再者，用地上所兴建的多层现代产业大楼将提供空间重置零散的棕地作业，加快收回棕地作综合利用，有效提速北部都会区的发展进程。