新居屋市价7折 最平143万

酷仔

新一期居屋选址曝光，五个新屋苑合共提供7132个单位。据悉，新一期居屋建议以市价七折发售，售价介乎143万元至467万元，最平及最贵的单位均位于启德启盈苑，预计第四季接受申请，明年第二季拣楼，其中观塘安柏苑可望即买即住。

 

今期新居屋首次引入“家有初生优先选楼计划”名额，并因应本港整体楼价下跌，建议下调白表申请者的入息和资产限额，家庭申请者的入息及资产上限拟分别为6万元及123万元，单身者减半。

 

房委会资助房屋小组委员会今天（27日）开会，讨论“居者有其屋计划2024”安排。据了解，新一期居屋将于第四季推售，包括观塘安柏苑420伙、东涌裕兴苑1344伙、启德启盈苑1736伙、屯门兆湖苑2768伙及油塘高曦苑864伙，初步建议以市价七折出售，售价约143万至467万元，平均呎价介乎5980至9230元。

 

 

包括观塘、油塘及启德

 

消息指，今期新居屋屋苑的单位实用面积介乎278至510平方呎，最大单位为东涌裕兴苑510平方呎单位。五个项目预计2025年第一季至2028第一季落成，其中观塘安柏苑可望即买即住。

 

新一期居屋亦会重推67个因撤销买卖协议而回收的居屋单位，包括马鞍山锦骏苑、北角骥华苑、将军澳昭明苑、启德启欣苑、马头角冠山苑、观塘安秀苑及屯门兆翠苑，其中启欣苑有单位只有186平方呎，属今次最小单位；观塘安秀苑佔最多，达31个单位。今期居屋料第四季搅珠，明年第二季开始拣楼。

 

“家有初生”计划今期实施

 

今期居屋绿白表分配比例维持四比六，未用尽的绿表配额会拨归白表申请者，反之亦然。去年施政报告提出增设“家有初生优先选楼计划”，鼓励市民生育，有关措施会在今期居屋实施，连同“家有长者优先选楼计划”，合共有2900个配额，约佔总数四成，可获安排优先拣楼；至于一人申请者配额，有700个，约佔总数一成，拣楼优次排最后。

 

消息透露，今期居屋白表家庭入息和资产限额，因应负担能力调整而下调，建议入息上限由6.2万减至6万元，资产限额则由147万降至123万元，白表一人申请者的入息及资产限额则减至分别为3万元及61.5万元。