沙田小沥源地皮明起招标 市场估值最高约12亿元

Lunaa

沙田小沥源地皮进行明日（27日）起招标，是本港银行下调最优惠利率后，首幅招标的住宅地。市场估值介乎逾9亿元至约12亿元，每呎楼面地价介乎约3000元至3950元。

资料显示，地皮位于沙田围路与小沥源路交界住宅地，邻近沙田第一城及愉翠苑等屋苑，最高可建楼面面积约30.42万平方呎。

地政总署将于明日上午招标。（地政总署）
中原测量师行执行董事张竞达对地皮估值大约是市场上限，但由于减息效应仍未完全传导至楼市，加上住宅供应多，目前预测的呎价较之前低约21%。他认为，即使减息后，发展商亦不会高价抢地，料收到标书的数目与上一幅同区地的11份差不多。