政府计划为劏房设最低标准，测量师倡要有窗及独立厕所

后土

政府成立的“解决劏房问题”工作组，计划为劏房设定最低标准。建筑测量师何钜业今日（28日）表示，必须从单位面积、高度、衞生、防火安全等方面考虑，他建议劏房最低面积至少100平方呎，单位内要有能通风的窗，独立间隔厕所，防火分隔的厨房等生活基本空间。

何钜业表示，不可能再以现有《建筑物条例》等法例准则判断劏房是否合规，建议要按客观环境，订立另一套检核标准。他举例说可容许单位内的窗户细一点，单位高度毋须符合现有条例的最少2.5米，如果达2.2或2.3米已可达标。防火要求方面，他举例说如无法安装消防系统，是否可改以手提式灭火樽，甚至烟雾感应器代替，以达到基本安全。

至于单位窗户，何钜业认为窗户必须能够开启，达至合理的通风和採光效果。如果窗户对着四面围封的光井，错综複杂的渠管、大量垃圾杂物就不符合要求。

何钜业认为当局制定的检核标准应视为过渡性安排，而非等同劏房合法化，建议暂时容忍这类单位存在，在政府的监管下，将“劣质劏房”淘汰，其馀就作“升级转型”，局部改善。

他又说，基于暂未有足够安置单位，建议为取缔“劣质劏房”定出优先次序，先从楼宇状况欠佳的60年以上楼龄楼宇，以及工厦劏房着手，因工厦内有不少杂物及易燃物品，窗户亦较少，危险性高，有必要优先取缔。