说到横琴，大家的第一感觉就是贵。
很多网友也有很多评价如：
都是有钱人买的
荒地，人影不多
夜晚就是鬼城，给多几十年都起不来
建这么多楼盘，写字楼给谁住？
~~太多太多
首先我们客观去看横琴这个区域目前比较有名气或者吸引人的项目。
1.横琴口岸（有了拱北口岸这个先例，横琴口岸这个地段可谓吸引了大部分投资者的眼光）
“人货车”24小时随时过关，连接莲花大桥（澳门人申请澳门单牌车可以自由出入境，但是不可以区珠海其他区域）距离澳门最近180m.
2.横琴金融岛（横琴里60%金融行业在金融岛上，高端人才办公的主要地区。前段时间官宣的澳交所就是建立在这里，澳交所的成立会带来怎样的利好,这里就不说太多了，后面我会专门写一篇关于澳交所的文章，欢迎大家一起讨论。）
金融岛是故意挖空周边，建五座桥对外连接，凸显它的特殊性（金融岛的定位，注定是比较吃香一点）
3.励俊庞都广场（欧式风格的一个大型商场，开发商全部自持出租，位于横琴口岸正对面）
住宅小区在广场的周边，最对面是口岸，不得不说，好地段。
4.华润万象世界（华润这个名字相信大家应该多多少少听过，大型商业综合体，大部分做的还是比较成功的，最常见的就是华润超市了）
5长隆海洋王国（一共分为五期开发，目前一期二期在运营当中，三期在建）五期落成后会有全世界最大的海洋馆，亚洲最高的摩天轮（目前在横琴的人，不是买房卖房，就是去长隆旅游的）
6.金海大桥，预计2023年年底通车（金海大桥通车后将是珠海首座城轨公路两用桥）该桥建设后将**缩短金湾，横琴之间的距离，10分钟~15分钟可以从金湾到达横琴，届时，拱北到珠海机场仅需25分钟，该桥在跨磨刀门和白藤河水道的部分还采用了贝壳和浪花的造型，这正是珠海的标志。
其他项目就不一一盘点了，如有漏下哪些重要项目欢迎留言补充
横琴政策
1.国内普遍企业税收25%，横琴企业税收是15%。
2.港澳人士在横琴发展，港人港税，澳人澳税。
3.横琴建设的项目，非纯商业的开发商需要自持30%~50%，自己用或出租。（总部经济）
4.国内和国外交易都是用美金，在横琴可以使用人民币和开外币户口。（澳交所带来的便利之一）
以上就是横琴的一些基本情况
在这样一个资金体量和ZF的政策支持下，横琴的发展是可期的，但是投资也是看地段看产品了，个人更倾向于住宅产品，首先横琴岛占地面积106.46平方公里，可开发的只有30%，其余全是大小横琴山，湿地公园绿化之类。而这30%里住宅用地仅占8%，这个已经决定了横琴住宅的稀缺性了，学区的教学质量也是比较好的。
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来自: iPhone客户端
发表于 2022-2-19 15:23:43