焕然懿居第三座3·18起拣楼，最新折扣率八七折

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市建局于去年9月推出港人首置项目“焕然懿居 第三座”，提供260个单位予合资格人士申请。市建局行政总监韦志成今日（10日）发表网志公布，首批申请者将于3月18日起选购心仪的单位，售楼处设于长沙湾。市建局预计整个销售过程在3月底至4月初完成。

 

 

韦志成指，“焕然懿居 第三座”去年9月底以市价七八折推出，随着过去多月楼市下滑，在单位售价不变的情况下，实际折扣率调整至约八七折。经调整后的折扣率只适用于业主日后有需要在市场上转售其“首置”单位时，计算向市建局所须缴付的差价；实际折扣率的调整，意味着业主将来补价的金额，将会由市价的22%相应减少至约13%。以“焕然懿居 第三座”面积在500平方呎以上的两房单位来说，平均售价约730万元；参考同区另一个新盘最近一年的成交价，实用面积约400平方呎的两房单位，成交价平均大约900万元。

申请期内，市建局共收到3669份有效申请表。市建局团队在去年12月中开始，按申请者的优先次序安排面见，以详细审核其申请资格。在扣除不合申请资格的个案后，超过1000名“焕然懿居 第三座”申请者，应邀出席面见。市建局团队整理和分析了近700个申请者的资料，当中约七成为一人申请者，其馀为家庭申请者；整体申请者又以年轻一代居多，大约八成半为40岁或以下，反映“首置”需求较为殷切。完成资格审核工作后，市建局已发信邀请合资格申请者3月18日起选购单位。